公积金不能贷款是怎么回事?公积金贷款审批要多久？

公积金不能贷款是怎么回事?

1、账户出现异常。若想顺利办理公积金贷款，用户的公积金账户状态必须正常，不能出现被封存的情况。正常情况下，只要用户正常的缴纳了公积金，公积金账户就是正常状态，用户不需要过于担心。

2、缴存公积金时间不足。公积金中心对于用户缴纳公积金的时长也有一定要求般来说，用户需要连续缴存12个月以上的公积金，才有申请公积金贷款的可能。所以，若用户有公积金买房的安排，就要提前做好准备。

3、征信报告有污点。类似于商业贷款，公积金中心对于用户的信用资质要求也不低。若用户的征信报告上存在不良贷款记录，或者在短期内存在多个平台的借款记录，导致用户当前的征信资质较差，就很容易出现被拒贷的情况。用户在贷款之前需要先提前了解自己的征信情况来进行判断

4、收入不符合要求。为了保证用户能够按时足额还款，公积金中心对于用户的收入方面也是有一定要求的。一般来说，公积金中心会要求用户的收入在月供两倍以上，若用户名下还有其他负债尚未还清，公积金中心还会提高对用户收入的要求。

公积金贷款审批要多久?

公积金贷款审批需要18~19个工作日的时间，办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

(1)贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成。

(2)银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

(3)住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

(4)审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

(5)选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

(6)贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

(7)市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

(8)借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。